Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący, jednorodzinny położony w Jeżowie Sudeckim w odległości 500 m od granicy z Jelenią Górą w rejonie Osiedla Zabobrze.
Dom wybudowany w 1998 r. posadowiony jest na płaskiej działce o powierzchni 1500 m2 w kształcie prostokąta .
Budynek wyposażony we wszystkie media: wodę z gminnej sieci wodociągowej, ścieki odprowadzane do zbiorczej kanalizacji, gaz sieciowy, prąd, internet,telefon.
Dojazd do posesji z asfaltowej ulicy głównej asfaltowej utwardzoną drogą tłuczniową na odcinku 150 m. Droga dojazdowa jest ulicą ślepą więc nie ma ruchu pojazdów ,jest bardzo cicho i bezpiecznie.
Dom mieszkalny typu , dworek wiejski jest dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 128,80m2 i powierzchni całkowitej 230 m2.
Budynek mieszkalny i garaż wybudowany z pustaków gazobetonowych, ocieplony styropianem, dach kryty dachówką betonową i ocieplony wełną mineralną. Stropy drewniane ocieplone wełną mineralną.
Budynek nie jest podpiwniczony. Nad stropem piętra duży strych. Okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi. Na podłogach kafle i panele podłogowe. Instalacje co i wodne z miedzi.
Wnętrze budynku i jego otoczenie posiada indywidualny charakter.Układ pomieszczeń jestfunkcjonalny,przestronny .
Parter o powierzchni całkowitej 100 m2 i użytkowej 76 m2 :
-przedsionek o pow.1,90 m2,
-holl ze schodami dębowymi i wbudowaną szafą typu Komandor,
-łazienka z toaletą, umywalką i kabiną prysznicową z hydromasażem o pow.3,30 m2,
- garderoba zabudowana szafą z przejściem do garażu o pow.3,30m2,
- salon o pow.27,30 m2 z wyjściem na taras i kominkiem,
- kuchnio-jadalnia o powierzchni 24,10 m2
-garaż w bryle budynku o pow.24,10 m2 brama garażowa zamykana na pilota.
Wysokość pomieszczeń parteru wynosi 2,80 m.
Piętro- wysokość pomieszczeń średnio 2,55 m. Na piętrze ze skosami znajdują się:
-holl z wejściem na strych,
-pokój kąpielowy o pow. 14,40 m2 z wanną dwuosobową z hydromasażem,
-garderoba o pow.8,80 m2 z zabudową meblową i oknem połaciowym,
-sypialnia o pow. 20 m2 z wyjściem na balkon o pow.5,60 m2 wyłożony płytkami kompozytowymi,
-sypialnia o pow.23,20 m2 z 3 oknami połaciowymi.
Ogrzewanie budynku stanowi kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła do holu oraz sypialni na piętrze. Budynek przyjazny dla osób niepełnosprawnych.
Na posesji znajduje się dodatkowy garaż wolnostojący o pow. użytkowej 18 m2 z oknem plastikowym z roletą antywłamaniową, uchylną bramą garażową,antywłamaniowymi przeszkolonymi drzwiami na tył posesji oraz z kanałem betonowym. Nad stropem mały strych na akcesoria sportowe. Do ściany garażu przylega wiata na drewno o pow.9,0m2.
Za garażem znajduje się drewniana drewutnia na drewno kominkowe o pow.16.80 m2 ze strychem na meble ogrodowe oraz z komórką na sprzęt ogrodniczy. Dach pokryty blachodachówką.
Otoczenie domu jest w sposób przemyślany i funkcjonalny zagospodarowane. Trawnik z licznymi nasadzeniami roślin wieloletnich tj. drzew i krzewów owocowych , krzewów kwitnących, kwiatów i iglaków formowanych. Od zachodu oczko wodne z rybami oraz drewniana wiata o pow.13,30 m2 z podłogą wyłożoną kolorowymi płytami betonowymi . Podjazdy i ścieżki wyłożone kostka granitową.
Dom oraz garaż dozorowane są przez elektroniczny system alarmowy obsługiwany przez Firmę Ochroniarską oraz monitoring. Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Posesja ogrodzona w całości , od frontu ogrodzenie murowane z przęsłami z kutego metalu wykonanymi na indywidualne zamówienie, pozostałe ogrodzenie siatką metalową na cokole betonowym. Brama wjazdowa otwierana na pilota.
Miejsce postojowe: garaż w bryle budynku, garaż wolnostojący oraz co najmniej 3 miejsca postojowe na ogrodzonej posesji. Przygotowane fundamenty pod budowę np. garażu, wiaty lub pomieszczenia na działalność gospodarczą. Istnieje również możliwość zmiany sposobu użytkowania garażu w bryle budynku np. na sypialnię, na biuro, gabinet lekarski itp. Garaż posiada gniazdo trójfazowe oraz doprowadzona jest woda.
Świetny dostęp do komunikacji miejskiej- przystanek MZK w odległości 200 m. W ciągu 5 minut można dojść do Galerii Sudeckiej, marketu Leroy Merlin i innych sklepów a także do szpitala i innych obiektów użyteczności publicznej na osiedlu Zabobrze w Jeleniej Górze, jak również w ciągu 15 minut spacerkiem można dostać się do zabytkowego centrum Jeleniej Góry oraz do Castoramy.
Wspaniała lokalizacja stanowi oazę spokoju, dobrej energii i kontaktu z żywą przyrodą. Bliskość tras spacerowych i rowerowych oraz Góra Szybowcowa z uprawianymi w jej okolicy różnorodnymi sportami paralotniczymi sprawiają, że jest to wymarzone miejsce do życia, aktywnego wypoczynku i pracy. Jeżeli lubisz atmosferę sielskiej wsi w środku dużego miasta to jest to wymarzone miejsce dla Ciebie. Z balkonu roztacza się przepiękny widok na Śnieżkę i Karkonosze a z okna holu na Górę Szybowcową i pasmo Gór Kaczawskich.
Dzieci edukację pobierają w nowo wybudowanej i nowocześnie wyposażonej Szkole Podstawowej z oddziałami przedszkolnymi zlokalizowanym na terenie wsi Jeżów Sudecki . Dobrze funcjonujący Gminny Ośrodek Zdrowia znajduje się w odległości 2 km od nieruchomości.
Przygotowane jest miejsce na posadowienie basenu. Taras od strony południowej, na wyjściu z salonu o pow. 56 m2 z markizą oraz wiata przy oczku wodnym wraz z innymi powyższymi atutami umożliwiają prowadzenie życia rodzinnego i towarzyskiego od wiosny do późnej jesieni na zewnątrz budynku.
Doskonała lokalizacja w cichej, zielonej i spokojnej dzielnicy willowej na wsi , w bliskości wielu atrakcji turystycznych Karkonoszy i udogodnień miejskich. Inwestycja zarówno do zamieszkania jak i na całoroczny obiekt agroturystyczny.
Cena 790 000,00 PLN z pełnym wyposażeniem, w tym sprzęt AGD(zmywarka, pralko-suszarka, piekarnik elektryczny z płyta gazową, lodówka Side by Side z kostkarką.
Cena podlega negocjacji.
Zapraszam do prezentacji i oceny możliwości i potencjału nieruchomości.
Zdjęcia załączone do oferty są moją własnością i nie wyrażam zgody na ich wykorzystywanie.
Kontakt:  
e-mail: