Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty!

Biuro Nieruchomości Team4Home z aprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego z 2012 roku, położonego w spokojnej i prestiżowej okolicy tj. w Jeżowie Sudeckim.
Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 126 m 2 została posadowiona na przepięknej płaskiej działce z widokiem na Śnieżkę o pow. 1045 m 2 . Nieruchomość posiada możliwość adaptacji poddasza (na które zostały doprowadzone media) o pow. użytkowej 45 m 2 (po podłodze 70 m 2 ) jako drugie piętro nieruchomości.
Niewątpliwym atutem rzeczonej nieruchomości jest jej lokalizacja. Z jednej strony znajdujemy się w spokojnej okolicy z widokiem na góry z drugiej strony mamy z aledwie kilka minut spacerem do Polo Marketu, kwiaciarni, przystanku dla autobusów , co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z całą Jelenią Górą. Komfortowo przemieścimy się też do szkół i przedszkoli.

Główne informacje:

Nowoczesność : dom odebrany w 2012 roku zbudowany został z najwyższej jakości materiałów.
Media : (Woda, kanalizacja, prąd, gaz) - wszystko z sieci miejskiej. Na terenie działki dostępne jest również szambo.
Nieruchomość posiada miejsce na zrobienie wiaty garażowej. Ponadto naprzeciwko budynku znajduje się budynek będący własnością rodziny. Możliwość wynajęcia na bardzo preferencyjnych warunkach garażu z dużą częścią gospodarczą (możliwość zaparkowania nawet kilku aut).
Ściany ocieplone grubym styropianem. Poddasze docieplone wełną 24 cm.
Okna dwuszybowe z firmy OKNOPLAST.
Fotowoltaika została podpisana z firmą POLENERGIA w dniu 19.11.2022 r., a minimalna moc instalacji wynosi 4,23 kWp.
Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe - kondensacyjny kocioł Ariston Genus Premium, grzejniki z zaworami termostatycznymi. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe, z wyjątkiem sypialni, gdzie znajdują się grzejniki. Dodatkowo w salonie znajduje się k ominek z płaszczem wodnym o mocy 14 kW. Nieruchomość posiada pa nele fotowoltaiczne. Podgrzanie ciepłej wody gazem lub komunikiem. Możliwość podłączenia również grzałki do zbiornika na wodę.
Teren ogrodzony. Dodatkowo nasadzenia (tuje).
Dojazd bezpośrednio do nieruchomości drogą szutrową do której prowadzi droga publiczna asfaltowa. Wjazd przez bramę. Droga dojazdowa działka o pow. 515 m2 (1/4 udziałów - współwłasność).
Główny materiał budowalny: bloczki Ytong 24 cm.
Dach jest pokryty czarną dachówką betonową.
Kuchnia w zabudowie (z płytą indukcyjną) pozostaje w nieruchomości.
Nieruchomość posiada aż 3 sypialnie (poniżej rozkład nieruchomości).
Nieruchomość posiada dwie łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem).
Cicha okolica. Spokojni sąsiedzi. Od frontu budynku znajduje się budynek będący magazynem materiałów co gwarantuje ciszę bo nie jest to np. produkcja. Odbiór materiałów odbywa się przez krótką chwilę w pierwszej części dnia w zupełnie nieuciążliwy sposób.
Instalacja do odkurzacza centralnego.
Domek dla dzieci z oświetleniem (koszt takiego domku to 20 000 zł).
Możliwość wpięcia się do światłowodu.

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie elementy stałe reszta wyposażenia do ustalenia.

Rozkład nieruchomości:
Parter:

Salon (37 m²) z kominkiem i wyjściem na taras.
Kuchnia (13 m²).
Sypialnia główne (18 m²).
D wa pokoje (pokoje dla dzieci lub dodatkowe sypialnie: (13 m² i 12 m²).
Dwie łazienki: z prysznicem (7 m²) oraz z wanną (8 m²).
Wiatrołap, korytarze oraz podłogi wyłożone wysokiej jakości płytkami.

Poddasze z przygotowanymi przyłączami (mediami) jako oddzielne część mieszkalna lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.

Garaż: możliwość wynajęcia przestrzeni garażowej w budynku na przeciwko.
Na Życzenie możliwość przesłania większej ilości zdjęć.

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo