PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra prezentuje nowoczesny dom PREMIUM w powiecie karkonoskim.

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI MOŻLIWA TYLKO I WYŁĄCZNIE Z AGENTAMI NASZEGO BIURA.

Jeśli szukasz domu, który zachwyca bryłą, architekturą, wykonaniem, materiałem, wnętrzem, widokiem to dobrze trafiłeś bo to jest właśnie taka nieruchomość, jedyna w swoim rodzaju.

Wyjątkowa i nietuzinkowa oferta sprzedaży domu wolnostojącego z pięknym widokiem, ogrodem i atrakcyjną lokalizacją. Niewiele jest takich nieruchomości w okolicach Jeleniej Góry.
Przedstawiamy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 255,40 m² położony na działce o powierzchni 1839 m² wraz z garażem dwustanowiskowym wolnostojącym 40 m2.
Dom dla osób wymagających, poszukujących przestrzeni, wolności i widoków które nigdy nie znikną, będą okalały ten dom zawsze.

Nieruchomość, oddana do użytkowania w 2021 roku, zachwyca bryłą, prostotą, wykonaniem, elegancją, przemyślanym rozkładem pomieszczeń, jakością oraz starannym wykończeniem.

LOKALIZACJA:
Bezpieczna lokalizacja - dom znajduje się poza obszarem zagrożonym powodzią na wzniesieniu tuż pod Górą Szybowcową. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, nie przysłonięty widok na pełną panoramę Karkonoszy, Sudetów, miasto Jelenia Góra. Widok powiedzieć, że zachwyca to jak nic nie powiedzieć.

Dom znajduje się w spokojnej i malowniczej okolicy z pięknymi widokami na prestiżowym osiedlu w Jeżowie Sudeckim z jednoczesnym doskonałym dojazdem do centrum Jeleniej Góry.

Bliskość zielonych terenów i szybki dojazd do centrum Jeleniej Góry sprawiają, że jest to miejsce idealne do życia ale i do pracy oraz jako inwencyjna.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom jest starannie zaprojektowany, wybudowany i użytkowany przez pierwszych i jedynych właścicieli a dodatkowo wykonany z najwyższej jakości materiałów. Wnętrza są jasne, nowoczesne, eleganckie, z dbałością o każdy detal wykończenia, co dodaje nieruchomości wyjątkowego charakteru i komfortu. Wiele przeszkleń daje niesamowitą symbiozę z otoczeniem czujemy się jakby świat zamieszkał razem z nami.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Duża, ogrodzona działka z pięknie zagospodarowanym ogrodem i licznymi nasadzeniami.
Na działce miejsce na taras, jazzuzi, miejsce z dużą piaskownicą dla dzieci ( 20ton białego piasku).
Trawnik nawadniany, a pod nim dwie studnie chłonne zbierające wodę z deszczówki oraz z drenażu.
Spokojna, prestiżowa okolica oraz wyjątkowe widoki
System alarmowy i monitoring zewnętrzny, zapewniający bezpieczeństwo
Dwustanowiskowy wolnostojący graż, podjazd wysypany tłuczniem kolorem korespondującym z elewacją.
Budynek energooszczędny niski koszty ogrzewania. Fotowoltaika wraz z magazynem energii.
Klimatyzacja w dwóch pomieszczeniach
Dodatkowe 70 m2 mieszkanie na piętrze- które może być : biurem, mieszkaniem gościnnym, oazą dla nastolatków, czy mega sypialnią dla rodziców. To mieszkanie może mieć wejście z domu lub bezpośrednio, niezależnie z podwórka.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom składa się z części dziennej i prywatnej. Metraż parteru to ca 190 m2, metraż mieszkania na piętrze ca 70 m2. Znajdziemy tu tez wewnętrzne patio, które znajduje się w centralnej części domu a dostaniemy się do niego zarówno z części dziennej jak i prywatnej. Przesuwane drzwi w każdej z części dają możliwość włączenia jej do powierzchni mieszkalnej w ciepłe dni.

Część dzienna :
Przestronny i jasny salon z kominkiem, który tworzy ciepłą atmosferę oraz bezpośrednie wyjście na taras idealne miejsce na relaks i spotkania towarzyskie. Mamy też kuchnię z wyspą a wszystko na powierzchni 72 m2. Kuchnia jest otwarta, nowoczesna i wygodna, idealna dla osób ceniących przestrzeń do gotowania, prosta w kształcie wyposażona w sprzęt AGD z wyspą o której marzy prawie każdy oraz stołem przy którym rodzina może świętować każdy dzień.
Wysokość pomieszczeń ponad 5 m.
Znajdziemy tutaj też dodatkowe miejsce do przechowywania, które ułatwi codzienne obowiązki oraz toaletę dla gości.

Funkcjonalny wiatrołap a w nim zabudowane szafy oraz widok na wewnętrzne patio gdzie w ciepłe dni możemy siedzieć przy otwartych oknach z obu stron mając wrażenie iż znajdujemy się w domu.

Część prywatna :

Znajduje się po drugiej stronie salonu a mieszkańcy dysponują tutaj pomieszczeniami jak niżej :
- gabinet z wyjściem na patio, może być pokojem
- pomieszczenie gospodarcze z piecem, monitoringiem.
- sypialnia z wyjściem na taras i widok na panoramę
- sypialnie numer 2 obecnie to pokój dzieci z szafami w zabudowie
- pokój gościnny
- salon kąpielowy : WC, prysznic, wanna.
Z Pokoju gościnnego docelowo można zrobić wejście na piętro gdzie do dyspozycji jest 70m2 otwartej przestrzeni, która jest nie wykończona/podzielona a może być pełnometrażowym mieszkaniem, dużą sypialnią z garderobą i łazienką, biurem czy mieszkaniem dla gości. do tej części może być również z zewnątrz, nie zaburzając tego co jest obecnie. Pietro ma wyjście na taras na dachu, który jest taką wisienką na torcie.


Działka to prawdziwa oaza spokoju znajduje się tu zadbany trawnik oraz liczne nasadzenia, które dodają uroku całej posesji. Dla wygody mieszkańców wjazd znajduje się poniżej domu a garaż wyposażono w automatyczne bramy.

Powierzchnia działki: 1839 m², całkowicie ogrodzona
Teren monitorowany
Asfaltowy dojazd bezpośrednio do posesji

UDOGODNIENIA

Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny oraz ogrzewanie podłogowe, które zapewnia komfort termiczny- Sterowane każde pomieszczenie indywidualnie ( Inteligenty dom + WIFI)
Kominek w salonie, dodający przytulności w chłodniejsze dni
System alarmowy dla pełnego bezpieczeństwa
System inteligentnego monitoringu
Fotowoltaika na gruncie wraz z magazynem energii
Na podłogach płytki oraz trwałe panele winylowe położone bezprogowo
Okna aluminiowe, trzyszybowe i dodatkowo wzmocnione szyby
Ocieplenie styropianem oraz dach wełną mineralną
Piękna drewniana elewacja z modrzewia syberyjskiego oraz z blachy


Zapraszamy do kontaktu i na prezentację to nieruchomość, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów!

Cen 3 390 000 zł do negocjacji,

Ważne: dla osób poszukujących większych przestrzeni istnieje możliwość nabycia działki sąsiadującej z tą na której znajduje się dom.

Zapraszam

Agnieszka Stawarz
Numer licencji zawodowej 27099
Mobile  
PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra Premium
Plac Wyszyńskiego 33/1, Jelenia Góra


Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji oraz nie stanowi on oferty określonej w art.66 i następnych kc

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )