Przedstawiamy Państwu komfortowy, nowoczesny i zeroenergetyczny apartament w stanie deweloperskim, który powstanie w jednej z najbardziej pożądanych 'sypialni' Jeleniej Góry Jeżowie Sudeckim, przy ulicy Południowej.

Przestronny, dwukondygnacyjny apartament o powierzchni 109,33 m2 składa się z:

parteru, w skład którego wchodzą:

wiatrołap 4,56 m2
pomieszczenie techniczne 2,33 m2
gabinet 5,71 m2
WC 2,24 m2
pokój dzienny z aneksem kuchennym 30,94 m2
pomieszczenie gospodarcze 1,26 m2
klatka schodowa 2,71 m2
taras 14,04 m2
RAZEM 49,75 m2

piętra, w skład którego wchodzą:

wiatrołap 2,71 m2
korytarz 6,21 m2
pralnia 1,54 m2
garderoba 3,65 m2
sypialnia 14,21 m2
sypialnia 11,78 m2
sypialnia 11,84 m2
łazienka 7,63 m2
RAZEM 59,58 m2

Lokal posiada własny ogród o powierzchni 250 m2 i dwa miejsca postojowe na podjeździe.

Budynek posadowiony będzie na 20-to centymetrowej ciepłej płycie fundamentowej, co daje stabilność, łatwość izolacji, a tym samym wysoką ochronę termiczną i przeciw wilgotnościową budynku. Gwarantuje to lepsze efekty, zaczynając od etapu budowy, a kończąc na komforcie mieszkania i niskich rachunkach. Za sztywność i stabilność konstrukcji odpowiadają bloczki silikatowe o grubości 25 cm. To najlepsza na rynku izolacyjność akustyczna, najniższa nasiąkliwość i największa twardość. Dzięki zastosowaniu podwójnych ścian między lokalami mieszkalnymi, uzyskujemy doskonałą izolację akustyczną, co spowoduje, że poczujesz się, jak we własnym, prawdziwym domu jednorodzinnym:)

RACHUNKI W DÓŁ O 80%

Nowa technologia inteligentne sterowanie wraz z własną mini-elektrownią, to system pozwalający na całkowite wykorzystanie wytworzonej energii.

Wentylacja z rekuperacją o odzysku 90% ciepła.

Klimatyzacja kontrolowane ogrzewanie, komfortowe chłodzenie.

Ogrzewanie podłogowe kable VCD i maty grzejne w łazienkach.

Inteligentny zasobnik do wody użytkowej.

Stan deweloperski będzie przygotowany do korzystania z systemu FIBARO: jeszcze więcej inteligencji w zarządzaniu energią, komfortowe oświetlenie, zdalny dostęp do każdego miejsca. Uruchamianie urządzeń wraz z mini-elektrownią podczas taniej taryfy.

Standard deweloperski obejmuje:

1. Ciepła płyta fundamentowa: podsypka piaskowa, ułożenie izolacji, ułożenie zbrojenia z siatek zgrzewanych, izolacja przeciwwilgociowa, wylanie betonu.

2. Stan surowy: ściany nośne SILKA, ściany działowe szkieletowe, nadproża, słupy, podciągi i wieńce, płyta stropowa monolityczna, schody żelbetowe zabiegowe.

3. Dach: więźba dachowa, pokrycie dachu z blachodachówki, izolacja w wełny mineralnej (20cm) + ekran aluminiowy w części mieszkalnej, podest do strychu z płyty OSB wraz z wykończeniem skosów, wykończenie poddasza płytami gipsowo-kartonowymi, wyłaz strychowy ze schodami wypuszczanymi.

4. Elewacja: ocieplenie ze styropianu grafitowego (20cm) wraz z warstwą zbrojną z siatki, wyprawa elewacyjna typu baranek (1,5mm), imitacja deski elewacyjnej.

5. Instalacje sanitarne:

1. Instalacja wodno-kanalizacyjna z cyrkulacją zakończona korkami:

Kuchnia zlewozmywak + zmywarka
Łazienka parter umywalka, ustęp WC
Łazienka poddasze wanna, umywalka, ustęp WC
Pomieszczenie techniczne odpływ w podłodze.

2. Zasobnik CWU 200l wraz z integracją z FIBARO.

3. Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna wraz z rekuperatorem.

4. Pompa ciepła powietrze-powietrze kanałowa wraz z kanałami nawiewnymi do pomieszczeń.

5. Zadaniowe maty i kable elektryczne podłogowe:

Łazienka parter mata 1 szt.
Łazienka poddasze mata 1 szt.
Salon kable w wylewce 1 szt.

6. Instalacje elektryczne:

1. Instalacja gniazd wtynkowych i przełączników:

Parter 18 szt.
Poddasze 23 szt.
Strych 2 szt.

2. Instalacja oświetleniowa (bez opraw):

Parter 10 szt.
Poddasze 9 szt.
Strych 1 szt.

3. Szafka rozdzielcza w pomieszczeniu technicznym.

4. Przyłącze elektryczne do budynku.

7. Inteligentny system FIBARO:

1. Centrala sterująca HOME CENTER 3.

2. Integracja zasobnika CWU z systemem.

3. Integracja pompy ciepła i ogrzewania podłogowego.

4. Integracja wentylacji mechanicznej funkcja zdalna ON/OFF.

8. Stolarka zewnętrzna:

1. Okna zewnętrzne 6-cio komorowe, 3 szybowe.

2. Drzwi zewnętrzne stalowe ocieplone.

3. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne.

9. Zagospodarowanie terenu:

1. Ogrodzenie z siatki na słupkach ocynkowane.

2. Podjazd do budynku z kostki betonowej gr. 8 cm, opaska do budynku.

3. Ukształtowanie terenów zieleni.

10. Gwarancja

Zakres oferty objęty jest 60-cio miesięcznym okresem gwarancyjnym z wyłączeniem materiałów i urządzeń, na które producent przewidział inny okres gwarancji obowiązuje gwarancja producenta.

Istnieje możliwość wykończenia apartamentu pod klucz (cena od 240.000 zł). Obejmuje to: wykończenie ścian wewnętrznych i podłóg, wykończenie łazienek, drzwi wewnętrzne, schody wewnętrzne, oświetlenie, taras zewnętrzny.

Budowa rozpoczęta, ruszyła na początku kwietnia bieżącego roku i zostanie ukończona do końca lipca 2025 roku! Oddanie lokali w posiadanie nowych właścicieli przewidziane jest do 30.10.2025 roku!

Bardzo okazyjne są wpłaty rat w postaci przystępnych i przemyślanych transzy!

Nie zwlekaj pozostały już tylko 3 lokale!